MURS COMMERCIAUX RESTAURANT EN STATION

Opportunité d’investissement

Murs commerciaux station PARADISKI

🔥 Mandat exclusif 1816
💰 Prix de vente FAI : 576 000 €

🔑 Caractéristiques principales

• Localisation : Champagny-en-Vanoise, station reliée au domaine Paradiski (La Plagne – Les Arcs – Peisey-Vallandry), l’un des plus grands domaines skiables au monde.
• Type d’actif : murs commerciaux occupés
• Bail : bail commercial en cours, locataire en place, activité stable et pérenne
• Loyer annuel HT/HC : 44 280 €
• Rentabilité brute : 8,33 %

📊 Analyse économique

• Revenu locatif sécurisé grâce au bail commercial déjà en place.
• Activité locataire résiliente : fréquentation soutenue aussi bien en hiver (ski, sports d’hiver) qu’en été (randonnée, alpinisme, Parc National de la Vanoise, VTT).
• Rendement attractif comparé aux standards de l’immobilier commercial en zone touristique (souvent 5-6 %).
• Liquidité patrimoniale : rareté des murs commerciaux disponibles en station de ski, potentiel de valorisation à moyen/long terme.

📍 Atouts de l’emplacement

• Station-village authentique, à 1 250 m d’altitude, accès direct au domaine Paradiski (425 km de pistes).
• Clientèle internationale et fidélisée, garantissant une fréquentation annuelle élevée.
• Développement 4 saisons : ski, VTT, escalade, randonnée, activités nature → diversification des revenus pour les commerçants.

✅ Pourquoi investir ?

• Rendement brut supérieur à 8 %.
• Revenus immédiats grâce au bail en cours.
• Actif pérenne et rare dans un secteur touristique premium.
• Effet refuge : l’immobilier commercial en station de ski reste une valeur sûre face aux aléas économiques.

👉 Un investissement patrimonial sûr, générateur de revenus réguliers et offrant une rentabilité élevée dans l’un des plus grands domaines skiables d’Europe.

🔥 Mandat exclusif 1816

Altitude Transactions Commerces
Century 21 Moutiers

118 Square de la liberté

73600 MOUTIERS

04 79 04 05 69

contact@atc.immo