RESTAURANT PARADISKI

🏔️ À vendre

Mandats exclusifs n°1834 et 1835

Murs + Fonds de commerce – Restaurant d’altitude (Paradiski)

📍 Emplacement & Situation

Idéalement situé à 1 800 mètres, au cœur du domaine skiable de Paradiski au-dessus de Montchavin, cet établissement d’altitude bénéficie d’un emplacement exceptionnel, directement accessible skis aux pieds et très visible depuis plusieurs axes de circulation majeurs du domaine.

🍽️ Description de l’établissement

• Restaurant traditionnel + espace self-service
• 160 places intérieures
• Terrasse panoramique de 250 places, ensoleillée et très fréquentée
• Capte à la fois la clientèle de passage et la clientèle fidélisée

🏢 Murs + Fonds – Bail à construction

Les murs commerciaux sont vendus avec le fonds de commerce via un bail à construction, garantissant une maîtrise totale de l’outil de travail.

Le bâtiment bénéficie :

• d’un entretien régulier,
• d’une cuisine professionnelle équipée,
• de locaux techniques fonctionnels,
• de zones de stockage,
• et d’accès logistiques pratiques.

❄️☀️ Exploitation hiver & potentiel été

En complément de son fort potentiel en saison d’hiver, l’établissement présente une opportunité d’exploitation estivale, ce qui n’est pas le cas actuellement, favorisée par :

• un environnement naturel privilégié,
• Accessible à pied grâce à la télécabine du Lac Noir
• les activités de montagne (randonnée, VTT, trail),
• et la fréquentation touristique croissante de la station en été.

⭐ Points forts

• Emplacement stratégique sur l’un des plus grands domaines skiables au monde
• Capacité d’accueil importante
• Établissement opérationnel et rentable
• Fort potentiel de développement été/hiver
• Accessible à pied grâce à la télécabine du Lac Noir

💼 Données financières

• Loyer : 2 % du chiffre d’affaires
• Chiffre d’affaires 2024 : 657 672 € / 2025 : 625 000 €
• Prix de vente : 1 826 000 € FAI

Contact & Dossier Investisseur

ATC – Altitude Transactions Commerces
 Moûtiers
📍 118 Square de la Liberté – 73600 Moûtiers
📞 04 79 04 05 69
✉️ contact@atc.immo

Votre interlocuteur Dominique BELLAVARDE