RESTAURANT ALTITUDE PARADISKI

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR

CESSION DE FONDS DE COMMERCE

RESTAURANT D’ALTITUDE / BAR / LICENCE IV

Mandat n°1867

Nous vous proposons la cession du fonds de commerce d’un restaurant d’altitude avec bar et Licence IV, idéalement situé au cœur d’un des domaines alpins les plus dynamiques et pérennes du marché, bénéficiant d’une fréquentation touristique soutenue en hiver comme en été.

Un environnement d’exception au cœur d’un domaine majeur

L’établissement s’inscrit dans un domaine skiable de tout premier plan, reconnu pour sa capacité d’accueil, son étendue et sa clientèle internationale à fort pouvoir d’achat.

Le secteur bénéficie de fondamentaux particulièrement sécurisants :

• Domaine relié de grande envergure, parmi les plus vastes d’Europe
• Altitude élevée, garantissant un enneigement fiable et une longue saison d’exploitation
• Accessibilité rapide depuis les grands axes ferroviaires et routiers
• Fréquentation dense et régulière, avec un flux constant de skieurs

Cette combinaison assure une exposition commerciale exceptionnelle et une activité soutenue.

Une destination quatre saisons en plein essor

Le site bénéficie également d’une dynamique estivale structurée :

• Développement des activités outdoor (randonnée, VTT, trail)
• Valorisation des panoramas et de l’expérience en altitude
• Allongement progressif des périodes d’ouverture

Cette double saisonnalité permet de diversifier les revenus et d’optimiser la rentabilité annuelle.

Un emplacement stratégique à très forte valeur ajoutée

• Emplacement premium sur un axe de passage majeur du domaine
• Flux naturel important garantissant une clientèle continue
• Terrasse panoramique exceptionnelle, offrant une vue dégagée sur les massifs

L’établissement bénéficie d’une visibilité immédiate et d’un fort pouvoir d’attraction sans dépendre d’efforts marketing significatifs.

Caractéristiques économiques clés

• Cession de fonds de commerce – Restaurant / Bar avec Licence IV
• Chiffre d’affaires hiver 2025 : 1 615 091 € HT
• Établissement en pleine progression
• Clientèle touristique et locale fidélisée
• Outil de travail aux normes, aucun investissement immédiat à prévoir

Un outil d’exploitation performant

• Capacité d’accueil adaptée aux forts volumes
• Organisation optimisée pour les pics d’activité
• Notoriété installée auprès d’une clientèle récurrente

Le positionnement permet de capter à la fois une clientèle de passage et une clientèle d’habitués, assurant une base de chiffre d’affaires solide.

Conditions d’exploitation sécurisées

• Loyer très faible, situation rare en station
• Appartement de fonction inclus dans le bail commercial
• Configuration idéale pour un couple d’exploitants ou associés, avec équipe saisonnière
• Reprise pour la saison hiver 2026/2027
• Accompagnement à la transmission assuré

Prix de cession 1 605 000 € FAIFrais d’agence inclus

Les atouts de l’opération

• Actif rare en station alpine
• Emplacement premium avec flux naturel élevé
• Rentabilité portée par une double saisonnalité
• Charges maîtrisées et structure optimisée
• Potentiel de valorisation à moyen terme

Contact & Dossier Investisseur

ATC – Altitude Transactions Commerces
 Moûtiers
📍 118 Square de la Liberté – 73600 Moûtiers
📞 04 79 04 05 69
✉️ contact@atc.immo

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