Maison savoyarde 3 pièces – Les Avanchers-Valmorel – Vue montagne – Fort potentiel
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Description
Située dans le charmant hameau de La Grange, sur la commune de Les Avanchers-Valmorel, cette authentique maison savoyarde pleine de charme est une opportunité rare à la montagne.
À seulement 10 minutes des pistes de Valmorel, profitez d’un environnement calme, naturel et ensoleillé à 1 300 m d’altitude.
✨ Caractéristiques du bien :
Maison de 38 m² sur 2 niveaux
3 pièces
2 chambres confortables
Salon chaleureux et lumineux
Cuisine indépendante
Salle de bain
WC séparés
Cave
Combles aménageables offrant un beau potentiel supplémentaire
🏔️ Les atouts :
Cadre authentique et préservé
Sans vis-à-vis direct
Accès facile toute l’année
Idéal été comme hiver
Fort potentiel locatif saisonnier
📍 Localisation idéale :
10 min de la station de Valmorel
30 min de Moûtiers
1h30 de Chambéry
Ce bien conviendra parfaitement pour :
✔️ Résidence principale
✔️ Maison secondaire
✔️ Investissement locatif
Profitez de toutes les activités de montagne à proximité : ski, randonnée, VTT, nature…
Caractéristiques
- Surface du bien
- 38 m²
- Nombre de pièces
- 3
Informations financières
- Prix
- 170 000 €
Informations complémentaires
Configuration
- Surface du bien
- 38 m²
- Nombre de pièces
- 3
- Nombre de chambres
- 0
- Nombre de couchages
- 0
- Nombre d’étages
- 1
Construction
- État
- Bon état
- Standing
- Normal
- Nombre de façades
- 0
Vue et environnement
- Vue
- Dégagée
- Prestations
- Cheminée
- Proximités
- Bus, Gare, Pistes de ski
Diagnostics et réglementations
- Énergie - Référence ADEME / Numéro de DPE
- 2573E2523499Q — 2573E2523499Q
- Énergie - Consommation conventionnelle
- 718.2 — G
- DPE (Diagnostique de Performance Energétique)
- G — G
- Énergie - Consommation finale
- 468 — 468 kWhEF/m².an
- Énergie - Estimation des émissions
- 26 — C
- GES (Gaz à Effet de Serre)
- C — C
- Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
- 2120 — 2120 € / year
- Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
- 2880 — 2880 € / year
- Énergie - Année de référence des prix de l’énergie
- 2025 — 2025
