EXCLUSIVITÉ – Maison de village avec terrain
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Description
Située au cœur du village de Le Bois (Le Crey), à quelques minutes de la station de Valmorel,
cette maison mitoyenne bénéficie d’un emplacement idéal :
calme du village
proximité immédiate de la montagne
accès rapide aux commodités
La station de Valmorel est accessible en quelques minutes : ski, randonnées, activités nature, commerces… Un secteur très recherché pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif !
À proximité : Aigueblanche et Moûtiers (gare TGV Moûtiers-Salins-Brides-les-Bains, commerces, services).
Surfaces :
• Loi Carrez : 92,35 m²
• Habitable : 83,39 m²
• Surface au sol : 117,28 m²
Description :
• Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
• 1 chambre
• Mezzanine (coin nuit ou bureau)
• Grenier (stockage)
Fort potentiel d’aménagement :
• Possibilité de créer un studio indépendant (idéal location saisonnière ou revenu complémentaire)
Dépendances & extérieurs :
• Terrain de 700 m²
• Grand bâtiment garage sur 2 niveaux (128 m²) 🔧
Possibilité d’aménagement (habitation, atelier, stockage…) selon vos projets
Les + :
✔ Emplacement recherché été/hiver
✔ Gros potentiel d’évolution
✔ Idéal investissement locatif ou résidence secondaire
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Contactez-nous pour plus d’infos ou organiser une visite !
Caractéristiques
- Surface du bien
- 83,39 m²
- Nombre de pièces
- 3
Informations financières
- Prix
- 248 000 €
Informations complémentaires
Configuration
- Surface du bien
- 83,39 m²
- Nombre de pièces
- 3
- Nombre de chambres
- 0
- Nombre de couchages
- 0
- Nombre de niveaux
- 3
Construction
- État
- Bon état
- Standing
- Normal
- Nombre de façades
- 0
Chauffage et eau
- Chauffage
- Poêle
- Équipements de chauffage
- Poêle
- Mode de chauffage
- Individuel
- Énergie
- Bois
- Énergies
- Bois
- Distribution eau chaude
- Individuelle
- Eaux usées
- Tout à l’égout
Vue et environnement
- Vue
- Dégagée
- Orientation
- Est
- Proximités
- Gare TGV
Disponibilité
- Disponibilité
- Libre
Diagnostics et réglementations
- Énergie - Référence ADEME / Numéro de DPE
- 2673E0124022C — 2673E0124022C
- Énergie - Consommation conventionnelle
- 472 — F
- DPE (Diagnostique de Performance Energétique)
- F — F
- Énergie - Consommation finale
- 302 — 302 kWhEF/m².an
- Énergie - Estimation des émissions
- 17 — C
- GES (Gaz à Effet de Serre)
- C — C
- Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
- 3090 — 3090 € / year
- Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard
- 4190 — 4190 € / year
- Énergie - Année de référence des prix de l’énergie
- 2026 — 2026
